Więcej decyzji o kupnie mieszkania

W jego ocenie, wprowadzenie proponowanego rozwiązania i spodziewany szybszy wzrost cen mieszkań spowoduje przyspieszenie decyzji o kupnie mieszkania. Na kupno zdecydują się także gospodarstwa domowe, które nie  kwalifikują się do programu, ale planują kupić mieszkanie w najbliższej przyszłości. W ten sposób będą chciały chronić zgromadzone oszczędności przez przyspieszoną dynamiką cen nieruchomości.

Resort uważa, że przy poprawie sytuacji makroekonomicznej (stabilnym wzrostem płac, niskim bezrobociem, malejącą inflacją, spodziewanymi obniżkami stóp procentowych NBP) można spodziewać się stopniowej odbudowy popytu na mieszkania bez takiej skali dopłat do rat kredytów.

Popyt na kredyty 30-40% wyższy niż I półroczu 2023 roku

Popyt na kredyt (w postaci liczby wniosków, dane BIK) jest naturalnie niższy niż w II półroczu 2023 roku. Jednak pozostaje na wyraźnie wyższym poziomie (o 30-40%) niż w I półroczu ubiegłego roku. Dzieje się tak wbrew przewidywaniom, że popyt się załamie. Wskazuje to, że sytuacja gospodarstw domowych się polepsza.

Według resortu można spodziewać się, że wpływ tego programu na średnie ceny będzie mniejszy niż jego poprzednika – Bezpiecznego Kredytu 2% . Wynika to z licznych kryteriów ograniczających skalę dopłat, których w poprzednim programie nie było. Ministerstwo zakłada, że program może mieć większy wpływ na ceny mieszkań o większych metrażach i w mniejszych ośrodkach.  Preferencję dla gospodarstw domowych z dziećmi są dużo większe niż w poprzednim programie.