mBank - Oferta indywidualna - Strona główna
Masz kredyt hipoteczny we frankach szwajcarskich i interesuje Cię przewalutowanie go na złotówki?
Kliknij na kafelek i przejdź do informacji, które Cię interesują
Najważniejsze informacje po uruchomieniu kredytu
-
Powiadomienie z sądu o wpisie do rejestru listów zastawnych
Po uruchomieniu Twojego kredytu w mBanku Hipotecznym możesz spodziewać się, że otrzymasz po pewnym czasie powiadomienie z sądu wieczysto-księgowego o pojawieniu się nowej wzmianki w hipotece. Będzie ono zawierać informację o wpisaniu Twojej wierzytelności do rejestru zabezpieczenia listów zastawnych. Oznacza to, że owa wierzytelność będzie stanowiła podstawę emisji listów zastawnych (więcej o listach zastawnych możesz poczytać tutaj) Jest to wypełnienie obowiązku informacyjnego banku w związku z prowadzeniem działalności emisyjnej. Sama wzmianka zostanie wykreślona po spłaceniu kredytu razem z hipoteką.
-
Wypłata kolejnych transzy kredytu
Kiedy będziesz potrzebować kolejnej transzy kredytu, skontaktuj się z placówką, która wskaże sposób postępowania. Jeśli celem kredytu jest budowa domu umówisz z doradcą termin inspekcji nieruchomości. Przeprowadzi ją pracownik firmy zewnętrznej. Podczas inspekcji, rzeczoznawca wykona zdjęcia nieruchomości, które potwierdzą stan zaawansowania inwestycji.
-
Najważniejsze kroki po zakończeniu budowy
Jeśli zakończysz prace remontowe lub budowlane skontaktuj się z doradcą w placówce mBanku. Uzgodnisz z nim sposób rozliczenia remontu/budowy oraz szczegóły oględzin nieruchomości, które przeprowadzi pracownik firmy zewnętrznej. Podczas inspekcji rzeczoznawca wykona zdjęcia nieruchomości potwierdzające stan realizacji inwestycji.
W zależności od rodzaju ubezpieczenia, wniosek o wypłatę odszkodowania możesz złożyć bezpośrednio u ubezpieczyciela. Formę zgłoszenia wniosku oraz informację o dokumentach, które będzie trzeba dostarczyć sprawdzisz w karcie produktu ubezpieczeniowego lub Ogólnych Warunkach Ubezpieczenia.
Formularze zgłoszenia szkody i niezbędne dane kontaktowe do ubezpieczycieli znajdziesz tutaj.
-
Odnowienie polisy ubezpieczenia nieruchomości i umowa cesji
Nieruchomość możesz ubezpieczyć na dwa sposoby:
- Za pośrednictwem mBanku wypełniając wniosek przystąpienia do ubezpieczenia nieruchomości w UNIQA TU S.A.
- Wybierając ofertę dowolnego towarzystwa ubezpieczeniowego (zalecamy wybór towarzystwa znajdującego się na liście KNF)
Pamiętaj, że polisa ubezpieczeniowa kredytowanej nieruchomości powinna:
- wskazywać, że suma ubezpieczenia nie jest niższa niż określona w umowie kredytowej lub aneksie do umowy
- nie wyłączać szkód, które powstały wskutek zdarzeń: pożar, uderzenie pioruna, wybuch (eksplozja i implozja), silny wiatr, deszcz nawalny, grad, przepięcie spowodowane uderzeniem pioruna, zalanie, ciężar śniegu i lodu, uderzenie pojazdu, osuwanie się ziemi, zapadanie się ziemi, powódź
- mieć adnotację o cesji praw ubezpieczenia na rzecz mBank S.A., ul. Prosta 18, 00-850 Warszawa.
*Jeśli Twój kredyt został przeniesiony do mBanku Hipotecznego - wówczas adnotacja o cesji powinna odnosić się do mBanku Hipotecznego S.A., ul. Prosta 18, 00-850 Warszawa.
Ubezpieczenie wykupione za pośrednictwem mBanku:
Jeśli przystąpisz do ubezpieczenia nieruchomości w UNIQA TU S.A. (dawniej AXA S.A.) w chwili podpisania umowy kredytu hipotecznego, nie musisz nic robić. UNIQA TU S.A. poinformuje mBank o przedłużeniu ubezpieczenia. Składkę pobierzemy automatycznie z Twojego rachunku.
Polisa wykupiona w innym towarzystwie ubezpieczeniowym:
Jeśli przystąpisz do ubezpieczenia nieruchomości w innym towarzystwie ubezpieczeniowym, a kredyt hipoteczny masz w mBanku prosimy pamiętaj o samodzielnym przekazaniu dokumentów.
Polisę ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości oraz potwierdzenie opłaty (polisy lub składki) możesz dostarczyć, tak jak Ci wygodnie:
W serwisie traskacyjnym
Zaloguj się na swoje konto w zakładce Produkty -> Kredyty -> wybierz: Kredyt hipoteczny. Na dole w części: Załatw swoje sprawy > Inna sprawa, w wyszukiwarce wpisz: Dostarczenie polisy nieruchomości do kredytu hipotecznego
Przez aplikację mobilną
Zaloguj się do aplikacji i wybierz: Centrum informacji > kontakt > załatw swoje sprawy > Dostarczenie polisy nieruchomości do kredytu hipotecznego.
mailowo
listownie na adres
mBank S.A.
skrytka pocztowa 2108
90-959 Łódź 2
(z dopiskiem „POLISA”)
w placówce
-
Umowa cesji (przelewu) praw z umów ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych
Przy zawarciu pierwszej polisy konieczne jest podpisanie Ramowej Umowy Cesji Praw z Umów Ubezpieczenia Nieruchomości, pomiędzy Tobą a Bankiem. Ramowa umowa cesji obowiązuje w całym okresie kredytowania i obejmuje wszystkie ubezpieczenia tej samej nieruchomości zawarte do czasu całkowitej spłaty kredytu hipotecznego i wskazane w ww. umowie, niezależnie od wybranego Ubezpieczyciela.
Kiedy musisz zawrzeć umowę cesji praw z polisy?
- masz już podpisaną umowę cesji praw z polisy, ale zmieniasz towarzystwo ubezpieczeniowe lub
- Twój kredyt został przeniesiony do mBanku Hipotecznego.
Wzór dokumentu umowy cesji znajdziesz tutaj w sekcji „Dokumenty do ubezpieczeń”
listownie na adres
mBank S.A.
skrytka pocztowa 2108
90-959 Łódź 2
w placówce
Jeśli spłata kredytu na dotychczasowych warunkach jest lub może okazać się dla Ciebie w przyszłości trudna - pamiętaj o możliwości złożenia wniosku o restrukturyzację. Restrukturyzacja to zmiana pierwotnych warunków umowy, wynikająca z problemów ze spłatą zobowiązania, zgodnie z obowiązującym harmonogramem.
Na podstawie złożonego wniosku dopasujemy wysokość rat do Twoich aktualnych możliwości finansowych. W zależności od rodzaju kredytu udostępniamy różne formy zmiany harmonogramu. Należą do nich m.in.:
- karencja w spłacie kapitału - przez ustaloną ilość miesięcy spłacane będą tylko odsetki od kredytu. Nie będzie zatem spłacał kapitału; zawieszony kapitał zostanie dopisany proporcjonalnie do rat pozostałych do spłaty po zakończeniu okresu odroczenia. Rozwiązanie stosowane jest głównie w przypadku przejściowych problemów ze spłatą kredytu. Po zakończeniu okresu karencji, musisz wrócić do regularnej spłaty kredytu. Karencja w spłacie kapitału może trwać od 1 do 6 miesięcy.
- wydłużenie okresu kredytowania – kwota kapitału pozostałego do spłaty zostanie rozłożona na nowy, dłuższy okres kredytowania.
Rozwiązanie stosowane jest głównie w przypadku trwałych problemów ze spłatą kredytu. W wyniku wydłużenia okresu kredytowania wysokość raty kapitałowo – odsetkowej ulega zmniejszeniu w całym okresie kredytowania.
Wniosek możesz złożyć w wybranej placówce lub w serwisie transakcyjnym (wybierz Pasaż - Usługi - Dyspozycje - Wniosek o restrukturyzację).
Strona www
Kliknij w przycisk poniżej
chcę złożyć wniosek
Serwis transakcyjny
Zaloguj się na swoje konto w zakładce Pomoc → Załatw swoje sprawy → Inna sprawa → w wyszukiwarce wpisz "Wsparcie w spłacie kredytów"
mLinia
Placówka
Informacje dla kredytobiorców posiadających kredyt w obcej walucie
uzupełniamy tabelę kursów mBanku o średnie kursy walut obcych Narodowego Banku Polskiego.
Będziemy je stosować do kredytów indeksowanych do walut obcych oraz kredytów walutowych.
Średni kurs NBP zastosujemy tylko do spłat kredytów z rachunków prowadzonych w złotych polskich
(nie w rachunkach prowadzonych w walutach obcych).
Od 1 lipca 2021 r.:
1) do spłaty rat tych kredytów (realizowanej zgodnie z harmonogramem) oraz do naliczenia podstawy składki ubezpieczenia (jeśli wynika ona z salda zadłużenia lub wysokości raty) wybierzemy korzystniejszy z dwóch kursów:
- średni kurs NBP albo
- kurs sprzedaży mBanku z godziny 14.50,
2) do wcześniejszej spłaty kredytów również wybierzemy korzystniejszy z kursów:
- średni kurs NBP:
- do godziny 12.10 – zastosujemy kurs z dnia poprzedzającego spłatę,
- od godziny 12.11 – zastosujemy kurs z dnia spłaty albo
- kurs sprzedaży mBanku – aktualny w momencie spłaty.
Średni kurs NBP sprawdzisz na stronie:
- mBanku: www.mbank.pl/serwis-ekonomiczny/fixing-nbp/
- Narodowego Banku Polskiego: www.nbp.pl
Klienci, którzy spłacają kredyt indeksowany bezpośrednio w walucie, mogą zmienić walutę spłaty na PLN. Jeśli będzie to wymagało aneksu do umowy, przygotujemy go dla Ciebie. Zawarcie aneksu i zmiana zasad spłaty są bezpłatnie.
Metoda, którą opisaliśmy i wprowadzimy od 1 lipca 2021 r. nie ogranicza możliwości dochodzenia roszczeń związanych z umowami o kredyty hipoteczne lub samochodowe (w tym tych, które mówią o sposobie ustalania przez nas kursów).
1. Sprawdź, jak możemy pomóc
W lutym 2015 roku banki zadeklarowały pomoc klientom posiadającym kredyt hipoteczny, którzy są w trudnej sytuacji materialnej. Na ten cel w zeszłym roku przeznaczyły ponad 1,6 mld zł, dofinansowując m.in.:
- pakiet pomocowy pod nazwą „Sześciopak” - dla klientów posiadających kredyt frankowy,
- Fundusz Wsparcia Kredytobiorców - dla klientów posiadających kredyt hipoteczny w dowolnej walucie (także kredyt złotowy).
Pakiet pomocowy „Sześciopak”
Możesz za darmo przewalutować kredyt z CHF na PLN po kursie średnim NBP.
mBank pokrywa wszystkie koszty związane z formalnym przygotowaniem przewalutowania, takie jak:
- opłata za aneks do umowy,
- prowizja za zmianę waluty,
- koszt aktualizacji wpisów w księdze wieczystej.
Dla przykładu, standardowo prowizja za zmianę waluty wynosi około 0,8 - 1,5 proc. przewalutowanej kwoty. Przy kredycie o wartości 150 tys. zł koszt prowizji może wynieść 1200-2250 zł. Tyle możez zaoszczędzić dzięki temu, że bank ponosi te koszty za ciebie.
Spread został obniżony bezterminowo.
Pod koniec stycznia 2015 roku obniżyliśmy o 50 proc. spread dla kursu CHF do 3 proc. Obecnie spread wynosi więc symetrycznie po 1,5 proc. po stronie kupna i sprzedaży waluty.
Ważne:
Od 2009 roku możesz spłacać swoje zobowiązania w mBanku bezpośrednio w walucie, nie ponosząc kosztów spreadu.
|
Sposób zmiany warunków umowy |
Gdzie można złożyć wniosek? |
Kiedy zmienią się warunki spłaty kredytu? |
Czy można wrócić do spłaty w PLN? |
Ile kosztuje podpisanie aneksu? |
Jak mam dokonać wpłaty? |
|
|
Natychmiast po podpisaniu aneksu |
Tak |
0 zł |
Bezgotówkowo, poprzez przelew na rachunek do spłaty kredytu |
Spłacając kredyt hipoteczny w CHF, możesz za darmo skorzystać z następujących możliwości:
- wydłużenie okresu kredytowania - dzięki temu możesz zniwelować wzrost kursu CHF poprzez oddalenie daty końcowej spłaty kredytu,
- zawieszenie spłaty części rat - łącznie możesz zawiesić spłatę raty kapitałowej kredytu nawet na rok (w całym okresie kredytowania),
- zmiana rodzaju płatności rat z malejących na równe, co może obniżyć miesięczne obciążenie domowego budżetu.
Proponujemy także pomoc w zakresie restrukturyzacji kredytów waloryzowanych kursem CHF. Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej na temat restrukturyzacji, przyjdź do dowolnego oddziału banku. Nasza propozycja dostosowana jest do indywidualnych parametrów kredytu.
W sytuacji, gdy frank szwajcarski drożeje, w związku z czym rośnie zadłużenie kredytu, zmienia się także wskaźnik LTV twojego zobowiązania. Wskaźnik ten pokazuje jaki jest stosunek wartości kredytu do wartości nieruchomości.
Jeśli wzrośnie on drastycznie, istnieje obawa, że posiadane przez ciebie mieszkanie czy dom nie wystarczą do zabezpieczenia kredytu. W takiej sytuacji niektóre instytucje wymagają od klientów dostarczenia dodatkowego zabezpieczenia, czyli dopisania do kredytu dodatkowej nieruchomości lub zakupu specjalnego ubezpieczenia.
mBank niezależnie od poziomu twojego LTV nie podejmie takich działań, biorąc ryzyko związane ze wzrostem poziomu LTV na siebie.
Dla kredytów frankowych ze stałą marżą, bank uwzględnia ujemną stawkę LIBOR (jeden z czynników branych pod uwagę w wyliczaniu oprocentowania kredytu). Oznacza to, że w momencie gdy stawka ta spadnie poniżej zera, oprocentowanie twojego kredytu także zostanie obniżone.
Przykład:
Fundusz Wsparcia Kredytobiorców
Fundusz Wsparcia Kredytobiorców zasilany jest ze środków banków. Powstał, by pomagać posiadaczom kredytów hipotecznych, którzy mają trudności ze spłatą zobowiązania. Jeśli masz kredyt zabezpieczony hipoteką, udzielony na własny cel mieszkaniowy, możesz liczyć na wsparcie w postaci:
- dofinansowania w spłacie raty
- pożyczki na spłatę zadłużenia pozostałego po sprzedaży przedmiotowej nieruchomości
Wparcie ma charakter zwrotny i jest nieoprocentowane.
- posiadasz tylko jedną nieruchomość mieszkalną (z pomocy nie możesz skorzystać, jeśli masz np. dwa mieszkania).
- stracisz pracę – gdy sam spłacasz kredyt lub pracę straci jeden z kredytobiorców, jeśli kredyt jest wspólny (z wykluczeniem sytuacji, gdy kredytobiorca sam odszedł z pracy lub został zwolniony dyscyplinarnie)
lub - rata kredytu wzrośnie na tyle, że przekroczy 40 procent twojego dochodu,
lub - Twój dochód* po odjęciu raty kredytu nie przekracza:
- 1940 zł dla gospodarstwa jednoosobowego,
- 1500 zł na każdą osobę dla gospodarstwa wieloosobowego
W przypadku dofinansowania w spłacie raty:
- maksymalne wsparcie z funduszu nie może być wyższe niż 3000 zł miesięcznie,
- jeśli rata kredytu jest wyższa niż 3000 zł - różnicę pokrywa właściciel kredytu,
- wsparcie wypłacane jest maksymalnie przez 40 miesięcy,
W przypadku pożyczki na spłatę zadłużenia pozostałego po sprzedaży przedmiotowej nieruchomości:
- maksymalna kwota pożyczki wynosi 120 000 zł
- jeśli różnica pomiędzy saldem zadłużenia a kwotą uzyskaną ze sprzedaży nieruchomości przekracza 120 000 zł - różnicę pokrywa kredytobiorca
Jak wygląda spłata:
- spłata udzielonego wsparcia jest rozłożona na 200 równych rat,
- od pożyczonej kwoty nie są naliczane odsetki,
- jeśli spłacisz 134 raty bez opóźnień, pozostała część środków do zwrotu będzie umorzona
- Wniosek możesz złożyć w placówce bankowej (w tym celu wypełnij formularz) lub za pośrednictwem systemu transakcyjnego banku,
Szczegółowe informacje na temat Funduszu Wsparcia Kredytobiorców:
- kryteria udzielania
- warunki korzystania
- zasady zwrotu pomocy
są na stronie Banku Gospodarstwa Krajowego.
2. Zamień mieszkanie na nowe, bez konieczności spłaty kredytu CHF
mBank umożliwia zmianę mieszkania, które jest zabezpieczeniem kredytu hipotecznego waloryzowanego kursem CHF na inne, bez konieczności wcześniejszej spłaty zobowiązania (tzw. uwolnienie hipoteki). Dzięki temu zyskujesz nowe mieszkanie, a kredyt cały czas spłacasz według starych zasad, a więc zachowujesz np. dotychczasową marżę. Rozwiązanie dostępne jest także dla klientów posiadających kredyt w EUR.
Jak zamienić mieszkanie?
- jeśli wskaźnik LTV (stosunek wartości kredytu do wartości nieruchomości) po zmianie zabezpieczenia kredytu pozostanie na co najmniej tym samym poziomie lub będzie mniejszy niż obecnie,
- po dokonaniu przez bank wyceny zarówno starej, jak i nowej nieruchomości oraz dostarczeniu do banku numeru księgi wieczystej nowej nieruchomości lub dokumentu od dewelopera,
- jeśli jesteś w stanie pokryć różnicę w cenie nieruchomości z własnych środków.
- w placówce składasz wniosek, w którym wskazujesz, jaką nieruchomość chcesz sprzedać i jaką nieruchomość chcesz kupić (wraz z numerem księgi wieczystej),
- pieniądze ze sprzedaży, a także twój wkład własny, trafiają na konto kaucji bankowej i są tymczasowym zabezpieczeniem kredytu,
- gdy dostarczysz do banku potwierdzenie nabycia nowej nieruchomości, to twoje środki zgormadzone na kaucji bankowej są przelewane bezpośrednio na konto sprzedającego,
- nabyte mieszkanie stanie się nowym zabezpieczeniem kredytu.
Przykładowe symulacje zmiany nieruchomości na droższą lub tańszą
Przykład 1: Chcę zmienić swoje mieszkanie na droższe
- Kupujesz mieszkanie za cenę wyższą, niż uzyskana ze sprzedaży poprzedniej nieruchomości.
- Różnicę w cenie musisz pokryć z własnych środków.
400 tys. zł
Saldo kredytu przed zmianą nieruchomości
(LTV - 133%)
380 tys. zł
Wartość nieruchomości, którą chcesz nabyć
300 tys. zł
Zysk ze sprzedaży obecnej nieruchomości
80 tys. zł
Kwota którą dopłacasz z własnych środków by nabyć nową nieruchomość
400 tys. zł
Saldo kredytu po zmianie nieruchmości
(LTV - 105%)
Przykład 2: Chcę zmienić swoje mieszkanie na tańsze
- Kupujesz tańszą nieruchomość, bo chcesz w ten sposób np. obniżyć koszt utrzymania mieszkania.
- Nadpłacasz kredyt w celu zachowania proporcji kredytu do wartości mieszkania.
650 tys. zł
Saldo kredytu przed zmianą nieruchomości
(LTV - 130%)
350 tys. zł
Wartość nieruchomości, którą chcesz nabyć
500 tys. zł
Kwota uzyskana ze sprzedaży obecnej nieruchomości
150 tys. zł
Nadpłata kredytu środkami pozostałymi ze sprzedaży obecnej nieruchomości
45 tys. zł
Twoja dopłata do kredytu, niezbędna żeby utrzymać LTV na poziomie 130%
455 tys. zł
Saldo kredytu po zmianie nieruchomości
(LTV - 130%)
Pamiętaj! W przypadku „uwolnienia hipoteki” stosunek kwoty kredytu do wartości zabezpieczenia (LTV) po zmianie nieruchomości powinien pozostać przynajmniej na tym samym poziomie co przed zmianą.
Spotkaj się z doradcą
Złóż wniosek o przewalutowanie
Poczekaj na kontakt doradcy
Podpisz aneks
Zapoznaj się z nowym harmonogramem spłat kredytu
Wybrane opłaty
| Za co zapłacę | Opłata | ||
| Prowizja za wcześniejszą częściową spłatę |
0 zł |
||
| Prowizja za wcześniejszą całkowitą spłatę w okresie pierwszych 3 lat kredytowania1 | 2% kwoty kapitału pozostałego do spłaty | ||
| Koszty restrukturyzacji Umowy |
150,00 zł |
||
| Opłata za zawiadomienie ubezpieczyciela o cesji na rzecz mBanku Hipotecznego S.A. ( w przypadku zawarcia ramowej umowy cesji pomiędzy cedentem, a mBankiem Hipotecznym S.A. |
15,00 zł |
||
| Koszty sporządzenia Aneksu do Umowy kredytu | 100,00 zł - 500,00 zł | ||
1 prowizja dotyczy kredytów ze zmiennym oprocentowaniem
Taryfa prowizji i opłat bankowych mBanku Hipotecznego dla kredytów hipotecznych dla osób fizycznych
Taryfa prowizji i opłat bankowych dla osób fizycznych w ramach bankowości detalicznej mBanku S.A.
Wybraliśmy dla Ciebie
Pytania i odpowiedzi
-
Jak spłacać kredyt hipoteczny?
-
Wystarczy, że zapewnisz środki na rachunku do spłaty rat, który jest wskazany w umowie kredytu. Spłata wykona się automatycznie. Środki powinieneś zapewnić do godziny 23:00 w dniu spłaty raty.
-
-
Czy mogę dokonać wcześniejszej spłaty kredytu?
-
W każdym momencie możesz dokonać wcześniejszej spłaty kredytu lub pożyczki. Jedynym ograniczeniem jest brak takiej możliwości w dniu płatności raty oraz w przypadku kredytów waloryzowanych kursem waluty, spłacanych w złotych polskich, dla których jest to możliwe od poniedziałku do piątku w godzinach 8:30 - 19:30.
-
-
Do której godziny powinienem zapewnić środki na rachunku służącym do spłaty kredytu, na spłatę raty?
-
Aby spłacić ratę kredytu lub pożyczki hipotecznej, powinieneś zapewnić środki w dniu spłaty raty najpóźniej do godz. 23:00.
-
-
Jak zmienić dzień spłaty raty/ wariant spłaty raty?
-
Sprawdź w umowie kredytowej, czy zmiana dnia lub wariantu spłaty raty wymaga zawarcia aneksu.- jeśli zmiana wymaga zawarcia aneksu, złóż wniosek w serwisie transakcyjnym. Wniosek znajdziesz w Zakładce Kredyty, po wybraniu kredytu dla którego chcesz zgłosić zmianę oraz po rozwinięciu listy danych przy polu Nazwa Kredytu.
- jeśli zmiana nie wymaga aneksu (a jest kilku kredytobiorców), wniosek muszą złożyć pisemnie wszyscy kredytobiorcy.
Wniosek o zmianę można złożyć w placówce mBanku lub w Punkcie Obsługi mFinanse. Wniosek musi zawierać dane identyfikujące kredytobiorcę i umowę kredytu, proponowany dzień/wariant spłaty oraz oświadczenie kredytobiorcy o akceptacji możliwości wystąpienia pierwszej wyższej raty korygującej.
Wzór wniosku o zmianę dnia/wariantu spłaty raty znajdziesz tutaj.
-
-
Jak zmienić rachunek do spłaty kredytu?
-
Sprawdź w umowie, czy zmiana rachunku do spłaty wymaga zawarcia aneksu.
- jeśli wymaga zawarcia aneksu, złóż wniosek w serwisie transakcyjnym; wniosek znajdziesz w Zakładce Kredyty, po wybraniu kredytu dla którego chcesz zgłosić zmianę oraz po rozwinięciu listy danych przy polu Nazwa Kredytu.
- jeśli zmiana nie wymaga aneksu, a jest kilku kredytobiorców, wniosek muszą złożyć pisemnie wszyscy kredytobiorcy.
Wniosek o zmianę można złożyć w placówce mBanku lub w Punkcie Obsługi mFinanse. Wniosek musi zawierać dane identyfikujące kredytobiorcę, umowę kredytu oraz proponowany rachunek do spłaty. Wzór wniosku o zmianę rachunku do spłaty kredytu znajdziesz tutaj.
-
-
Jak odpisać lub przypisać współkredytobiorcę do kredytu?
-
Zwolnienie z długu (odpisanie jednego z kredytobiorców od kredytu)
Odpisanie od kredytu następuje na podstawie złożonego wniosku oraz dokumentów potwierdzających dochód osób, które nadal będą kredytobiorcami. Jeżeli powodem złożenia wniosku o zwolnienie z długu jest np. rozwód, konieczne jest dołączenie orzeczenia o rozwodzie. Dodatkowo, wnioskodawcy składają oświadczenie wyjaśniające kwestie własności zabezpieczenia lub inny dokument potwierdzający zmianę własności nieruchomości (np. dokument potwierdzający podział majątku, akt notarialny umowy sprzedaży lub darowizny nieruchomości). W zależności od indywidualnej sytuacji, doradca może poprosić o dodatkowe dokumenty, o których poinformuje mailowo, pisemnie lub podczas wizyty w placówce. W dalszej kolejności wszyscy kredytobiorcy podpiszą w placówce umowę zwolnienia z długu wraz z aneksem.
Aktualną wartość opłaty za aneks za zmianę w umowie kredytu udzielonego przez mBank znajdziesz tutaj, natomiast przez mBank Hipoteczny tutaj.
Przystąpienie do długu (dopisanie jednego z kredytobiorców od kredytu)
Wniosek o przystąpienie do długu składany jest przez osobę przystępującą do kredytu. W zależności od indywidualnej sytuacji, doradca może poprosić o dodatkowe dokumenty, o których poinformuje mailowo, pisemnie lub podczas wizyty w placówce. W dalszej kolejności wszyscy kredytobiorcy podpiszą w placówce umowę przystąpienia do długu wraz z aneksem.
Aktualną wartość opłaty za aneks za zmianę w umowie kredytu udzielonego przez mBank znajdziesz tutaj, natomiast przez mBank Hipoteczny tutaj.
-
-
Jak zmienić zabezpieczenie kredytu?
-
Aby zmienić zabezpieczenie kredytu, złóż wniosek oraz dokumenty dotyczące nieruchomości, która będzie nowym zabezpieczeniem. Jeśli nieruchomość jest wpisania do elektronicznej bazy ksiąg wieczystych, będzie nam potrzebny numer księgi wieczystej. W innym przypadku konieczny jest aktualny odpis księgi wieczystej (w wersji papierowej). W zależności od indywidualnej sytuacji, doradca może poprosić o dodatkowe dokumenty, o których poinformuje mailowo, pisemnie lub podczas wizyty w placówce. W dalszej kolejności wszyscy kredytobiorcy podpiszą w placówce aneks zmieniający zabezpieczenie kredytu.
Aktualną wartość opłaty za aneks za zmianę w umowie i opłaty za przeprowadzenie inspekcji/oględzin dla kredytu udzielonego przez mBank znajdziesz tutaj, natomiast przez mBank Hipoteczny tutaj.
-
-
Jak zmienić terminy spełnienia warunków dodatkowych?
-
Wniosek możesz złożyć w placówce mBanku, Punkcie Obsługi mFinanse, poprzez serwis transakcyjny lub dzwoniąc na mLinię. Zmiana terminów warunków umownych z reguły nie wymaga zawierania aneksu. O dokonanej zmianie poinformujemy Cię mailowo lub pisemnie.
Pamiętaj, aby wniosek zawierał następujące informacje:- dane identyfikujące kredytobiorcę i umowę kredytu
- proponowane rozwiązanie, np.: wskazanie nowego terminu dostarczenia wymaganego dokumentu,
- uzasadnienie
Opłata za realizację dyspozycji zmieniającej warunki kredytu udzielonego przez mBanku znajdziesz tutaj, natomiast przez mBank Hipoteczny tutaj.
-
-
Jak zmienić termin zakończenia inwestycji?
-
Wniosek możesz złożyć w placówce mBanku lub Punkcie Obsługi mFinanse.
Pamiętaj, aby wniosek zawierał następujące informacje:- dane identyfikujące kredytobiorcę i umowę kredytu
- proponowany nowy termin zakończenia inwestycji budowlanej,
- uzasadnienie z czego wynika zmiana terminu realizacji inwestycji
Dodatkowe dokumenty, które będą nam potrzebne:
- w przypadku inwestycji realizowanej przez dewelopera - pismo dewelopera wraz z harmonogramem prac oraz terminem zawarcia aktu notarialnego; alternatywnie może być to aneks do umowy przedwstępnej/umowy deweloperskiej; w przypadku znacznych opóźnień pismo dewelopera powinno zawierać szczegółowe uzasadnienie przyczyn opóźnień,
- w przypadku inwestycji realizowanej metodą gospodarczą – dziennik budowy; w zależności od powodów i terminów opóźnienia, bank może wymagać oględzin nieruchomości.
-
-
Informacja o pozostałych zmianach
-
W zależności od rodzaju wnioskowanej zmiany, każdorazowo określimy rodzaj dokumentów, o których zostaniesz poproszony mailowo, pisemnie lub w placówce. Wprowadzenie wnioskowanej zmiany może wiązać się z koniecznością zawarcia aneksu do umowy.
Opłata za realizację powyższy dyspozycji dla kredytów udzielonych przez mBank najdziesz tutaj, natomiast przez mBank Hipoteczny tutaj.
-
To nie jest oferta. Jeśli pozytywnie ocenimy Twoją zdolność kredytową, otrzymasz kredyt w mBanku. Szczegółowe informacje, w tym warunki i opłaty związane z kredytem hipotecznym lub pożyczką hipoteczną w mBanku S.A. znajdują się: w Regulaminie udzielania kredytów i pożyczek hipotecznych dla osób fizycznych w ramach bankowości detalicznej mBanku S.A., Taryfie prowizji i opłat bankowych dla osób fizycznych w ramach bankowości detalicznej mBanku S.A dostępnych na: www.mBank.pl/indywidualny/kredyty/kredyty-hipoteczne/wez-kredyt-hipoteczny/ oraz na: www.mBank.pl/indywidualny/kredyty/kredyty-hipoteczne/pozyczka-hipoteczna/
Wyjaśnienia pojęć dotyczących usług reprezentatywnych powiązanych z rachunkiem płatniczym, objętych tym materiałem znajdziesz na www.mBank.pl/slowniczek.