Kredyt hipoteczny

• do spłaty kredytu pozostało Ci więcej niż 5 lat i 2 miesiące,
• wypłaciliśmy Ci już wszystkie transze kredytu,
• nie odroczyłeś spłaty rat (możesz zmienić oprocentowanie, gdy skończy się okres karencji/wakacji kredytowych),
• Twój kredyt jest w PLN.
• spełniłeś wszystkie warunki umowy

• Przez 5 lat masz pewność, że na Twoją ratę nie będzie wpływała zmienna stawka WIBOR
• Opłata za aneks dotyczący zmiany oprocentowania na okresowo stałe - 0 zł
• Brak opłaty za zmianę oprocentowania
• Brak prowizji za wcześniejszą spłatę w okresie pierwszych 5 lat

Przedstawimy Ci nową propozycję, z której będziesz mógł skorzystać lub wrócić do zmiennej raty uzależnionej od stawki WIBOR.

Zmiana obowiązuje przez 5 lat. W tym czasie nie będziesz mógł wrócić do zmiennego oprocentowania. 

Możesz skrócić okres kredytowania najdalej do dnia, w którym przestaje obowiązywać okresowo stałe oprocentowanie.

• SPRAWDŹ SZCZEGÓŁY 
• SPRAWDŹ SYMULACJĘ ZMIANY OPROCENTOWANIA. Kliknij w link i sprawdź czy przygotowaliśmy dla Ciebie propozycję zmiany oprocentowania.

Sprawdź jak złożyć wniosek o zmianę oprocentowania:

Wniosek możesz złożyć w serwisie transakcyjnym, w aplikacji mobilnej, u Doradcy w dowolnej placówce Banku lub na mLinii.

• Składasz wniosek o zmianę oprocentowania
• Porównujesz koszty i wysokość spłacanych rat
• Jeśli decydujesz się zmienić oprocentowanie, podpisujesz aneks
• Spłacasz raty wg nowego oprocentowania.

Jeśli spłacasz kredyt hipoteczny i spełniasz warunki do zmiany oprocentowania na okresowo stałe, możesz sprawdzić symulację i złożyć samodzielnie wniosek w serwisie transakcyjnym lub aplikacji mobilnej.

Możesz także złożyć wniosek u Doradcy w placówce Banku lub na mLinii.

Aby sprawdzić symulację zmiany oprocentowania lub złożyć wniosek kliknij w link:

SPRAWDŹ SYMULACJĘ ZMIANY OPROCENTOWANIA

Po zalogowaniu wybierasz Finanse, Kredyty, Nowy kredyt oraz Masz kredyt hipoteczny w PLN?

Nie pobierzemy prowizji wcześniejszą częściową oraz całkowitą spłatę kredytu ze stałym oprocentowaniem w okresie pierwszych 5 lat. Informacje o tym znajdziesz w aneksie do umowy kredytu. 

Przed upływem 5 lat, zdecydujesz, jak chcesz spłacać dalej kredyt. Przedstawimy Ci nowe warunki dalszej spłaty ze stałym oprocentowaniem. Jeśli zdecydujesz się spłatać kredyt:

• wg nowego oprocentowania stałego, ewentualną wysokość prowizji za wcześniejszą spłatę uregulujemy w kolejnym aneksie do umowy kredytu,
• jeśli zdecydujesz się spłacać dalej kredyt ze zmiennym oprocentowaniem (marża + WIBOR), nie poniesiesz prowizji za wcześniejszą częściową lub całkowitą spłatę.

Nie pobierzemy prowizji za wcześniejszą częściową oraz całkowitą spłatę kredytu ze stałym oprocentowaniem w okresie pierwszych 5 lat. Informacje o tym znajdziesz w aneksie do umowy kredytu. 

Przed upływem 5 lat, zdecydujesz jak chcesz spłacać dalej kredyt. Przedstawimy Ci nowe warunki dalszej spłaty ze stałym oprocentowaniem. Jeśli zdecydujesz się spłatać kredyt:

• wg nowego oprocentowania stałego, ewentualną wysokość prowizji za wcześniejsza spłatę uregulujemy w kolejnym aneksie do umowy kredytu,
• wg zmiennego oprocentowania (marża + WIBOR), nie poniesiesz prowizji za wcześniejszą częściową lub całkowitą spłatę.

O kredyt hipoteczny może starać się każda osoba, która ukończyła 18 lat i osiąga dochody. Kredyt hipoteczny można uzyskać indywidualnie lub wspólnie: z małżonkiem, członkiem rodziny lub partnerem. W przypadku wniosków wspólnych, dochód powinien osiągać minimum jeden wnioskodawca.

Osiągasz dochód na podstawie umowy o pracę?
W momencie składania zapytania o kredyt hipoteczny, konieczne jest zatrudnienie od minimum 3 miesięcy. Umowa o pracę powinna jednocześnie obowiązywać przynajmniej przez kolejne 6 miesięcy.

Prowadzisz działalność gospodarczą?

Pamiętaj, że działalność gospodarcza powinna być prowadzona nieprzerwanie przez minimum jeden pełny rok kalendarzowy, przed złożeniem wniosku o kredyt i nastąpiło rozliczenie z Urzędem Skarbowym.

Osiągasz dochody z tytułu umowy zlecenia, umowy o dzieło, lub kontraktu menedżerskiego?

Umowy zlecenia/o dzieło i kontrakty menadżerskie (zawarte z tym samym pracodawcą), powinny obowiązywać przynajmniej od 6 miesięcy przed złożeniem wniosku.

Dopuszczamy również inne formy zatrudnienia.

Kredyt hipoteczny to wieloletnie zobowiązanie, dla którego następują zmiany oprocentowania i wysokości rat (mogą maleć, ale także rosnąć). W czasie może zmienić się także wartość nieruchomości: nabytej i zabezpieczającej spłatę kredytu. Są to bardzo ważne kwestie, które musisz wziąć pod uwagę, zanim zdecydujesz się na zaciągniecie takiego zobowiązania.

Przeczytaj więcej na ten temat

Kredyt oprocentowany jest według zmiennej stopy procentowej lub okresowo stałej stopy procentowej, określonej w Umowie. Wysokość zmiennej stopy procentowej ustalana jest jako suma zmiennej stawki bazowej obowiązującej w Banku i marży Banku.

Wysokość zmiennej stawki bazowej ustalana jest przez bank na podstawie wartości stopy referencyjnej WIBOR 3M w przedostatnim dniu roboczym lutego, maja, sierpnia i listopada. Informację o stawce bazowej obowiązującej w Banku znajdziesz tutaj.

Wysokość okresowo stałej stopy procentowej określonej w Umowie jest stała przez 5 lat, co oznacza, że oprocentowanie kredytu nie zmienia się w tym okresie, gdy rośnie lub maleje stopa referencyjna.

Więcej o oprocentowaniu i związanym ryzyku jego zmiany znajdziesz w Informacji o ryzykach dla kredytobiorców hipotecznych.

Nie musisz się martwić o wycenę nieruchomości mieszkalnej, która będzie zabezpieczeniem Twojego kredytu. Aby ułatwić Ci formalności, bank w Twoim imieniu zleci ocenę nieruchomości. Koszty wykonania operatu przez wyspecjalizowaną firmę zewnętrzną znajdziesz w aktualnej TPiO. W przypadku nieruchomości o charakterze innym niż mieszkalny (np. lokale użytkowe, nieruchomości komercyjne, itd.) musisz dostarczyć do banku operat szacunkowy sporządzony przez rzeczoznawcę.

Oprocentowanie zmienne składa się z marży banku i stawki referencyjnej. Jego wysokość w trakcie spłaty kredytu zależy od aktualnej wartości stawki referencyjnej.  Jeśli stawka referencyjna rośnie, rata Twojego kredytu również rośnie. Jeśli stawka referencyjna maleje, rata Twojego kredytu zmniejsza się. Umowa kredytu określi stawkę wg jakiej liczymy Twoje oprocentowanie zmienne.

Oprocentowanie stałe przez 5 lat nie zmienia się, jeśli rośnie lub spada stawka referencyjna. W tym czasie rata Twojego kredytu jest stała.

• Jeśli wybierzesz oprocentowanie stałe, dopiero po 5 latach będziesz mógł wrócić do oprocentowania zmiennego.
• Jeśli wybierzesz oprocentowanie zmienne, po uruchomieniu kredytu w całości, będziesz mógł złożyć wniosek o zmianę oprocentowania na stałe przez 5 lat.
• Z oprocentowaniem stałym nie ponosisz ryzyka zmiennych stóp procentowych, Twoja rata jest stała przez 5 lat. Masz pewność, że w tym czasie Twoja rata nie zmieni się z powodu zmiany stawek referencyjnych.
• Twoja rata po 5 latach może znacznie różnić się od tej spłacanej dzisiaj. Zależeć to będzie od aktualnych wysokości stóp procentowych.

Jeżeli po 5 latach będziesz chciał kontynuować spłatę wg zmiennego oprocentowania, Twoja rata będzie zależała od aktualnej wysokości stawki referencyjnej. Jeśli po 5 latach będziesz chciał spłacać kredyt wg stałego oprocentowania, bank zaproponuje Ci nową stawkę stałego oprocentowania. Twoja rata także może się różnić, być niższa lub wyższa od tej spłacanej w pierwszym 5-letnim okresie.

Jeśli wnioskujesz o zmianę oprocentowania na okresowo stałe do swojego kredytu, ratę przedstawioną na symulacji po 5 latach, liczymy wg zmiennego oprocentowania. Różni się od raty aktualnie spłacanej ponieważ, przez 60 miesięcy spłaty kredytu wg oprocentowania stałego, pobiera się mniejsza rata kapitałowa, niż na zmiennym oprocentowaniu.
Po 5 latach kapitał pozostały do spłaty jest wyższy, niż byłby do spłaty kredytu ze zmiennym oprocentowaniem.